专家称房地产市场调整还需要3到5年
2024年的博鳌房地产论坛在海南办得挺热闹的，很多房产界的大佬和学者们都去了，大家一起聊了聊未来房地产市场的走向。
像保利、华润、中海、金地、招商、华发这些大房企的老总们都发表了自己的观点，还有陈淮、樊纲、夏亦丰、陆挺这些经济学界的名人也说了说自己的想法。
房企老板们对未来挺有信心的 大多数房产公司的高层都觉得，未来房地产市场应该会不错。保利发展就表示，虽然这两年房地产行业挺折腾的，但现在市场好像有点儿回暖了。他们提到了几个让人乐观的理由：
政策放宽了：好多城市买房的限制放宽了，贷款利率也低了，买房容易了，市场应该会热闹起来。 行业洗牌了：这几年小房企退出，市场集中度提高了，对大房企来说是好事，能赚更多钱，市场也更稳定。 大家要住好房：现在的人都想要好房子，房企得跟着市场走，做出大家喜欢的产品。 科技帮忙了：用了人工智能、云计算这些新技术，盖房子和管房子都更方便了，客户也更高兴了。 恒隆地产的陈启宗也说了，房地产市场差不多已经到了最低谷，接下来就该好好发展了。
专家们则比较保守 和房企老板们相比，一些专家对市场回暖这事儿就比较保守。陈淮教授就提醒说，房地产要想真的好转，还得慢慢来，估计得有三五年的时间。他提到了两个需要注意的问题：
好转不容易：房地产要想恢复，不是一朝一夕的事，得长期努力，政策也得跟上。 风险得注意：比如现在推行的现房销售制度，也不能完全避免风险，还得有更全面的策略来稳住市场。 夏亦丰分析师也说了，市场虽然有点儿回暖，但要说全面复苏，还得再等等。一线城市的房价正在慢慢回到合理范围，二线城市的价格调整就更明显了。
